Consultoría en Facility Management

Soluciones para la gestión profesional de sus inmuebles e instalaciones

Los costes de establecimiento, entendiendo por tal todo lo relacionado con la adquisición de inmuebles o su arrendamiento, su reforma, la contratación y gestión de suministros básicos, el mantenimiento de las instalaciones, la dotación o sustitución de mobiliario y equipos de ofimática, la contratación de servicios y, en general, todas aquellas cuestiones relacionadas con el correcto funcionamiento y conservación de las instalaciones donde la empresa desarrolla su actividad, pueden suponer entre un 20% y un 40% de sus costes totales de operación, siendo frecuentemente la segunda partida de gasto después de los Recursos Humanos, si no la primera según la tipología de negocio de que se trate.

Puede parecer, por tanto, que actuar sobre estos conceptos para mejorar su gestión solo puede llevar al éxito, pues una pequeña reducción sobre el porcentaje señalado tendrá, seguramente, una importante repercusión en la cuenta de explotación,gracias al peso de esta partida de gasto.

No obstante, la intervención profesional de los especialistas de TÜV SÜD IBERIA en la gestión integral de sus instalaciones no solo puede llevar más allá el ahorro económico obtenido, sino que además restará incertidumbre al resultado de gestión pues no es sencillo encontrar el punto de equilibrio deseado entre la eficiencia económica y el nivel de servicio, especialmente si no se posee la experiencia necesaria ola formación específica en las diversas áreas de conocimiento implicadas.

Descripción del servicio

La especialización y experiencia de TÜV SÜD IBERIA en una gran diversidad de campos facilitará que nuestro servicio pueda adaptarse a sus instalaciones y necesidades de forma parcial o integral, gestionando:

• La selección, adquisición o arrendamiento de los inmuebles o terrenos idóneos para su actividad.
• La reforma parcial o integral de sus inmuebles para ampliarlos, rehabilitarlos, readaptar sus espacios, etc.
• Contratación, optimización y monitorización de contratos de suministros básicos: agua potable, energía eléctrica, gas natural, G.L.P., gasoil u otros combustibles líquidos, telefonía, datos, etc.
• La programación del mantenimiento preventivo de inmuebles, la realización de las operaciones de mantenimiento preventivo y correctivo, y estudios de optimización de la gestión de mantenimiento.
• La gestión energética de sus inmuebles.
• La gestión medioambiental de sus inmuebles.
• Adquisición y mantenimiento y sustitución de las dotaciones de mobiliario, equipos de ofimática, equipos de reproducción, etc.
• Contratación, optimización y monitorización de contratos de servicios: seguridad, vigilancia y control de accesos, conserjería, pólizas de aseguramiento, limpieza, mantenimiento, catering, vending, suministro de fungibles, servicios de bienestar, prevención de riesgos laborales, etc.